1826 - 1828 – по проекту архитектора Ф.К. Боффо на Бульварной улице №11 (ныне Приморский бульвар) в стиле раннего итальянского ренессанса возводится особняк, в котором изначально помещалась гостиница «Лондонская». Сама судьба распорядилась так, что история будущего отеля началась на том месте, откуда метафорически начиналась история Одессы. Дело в том, что в ходе строительства здания были найдены остатки античной предшественницы Одессы – Гавани Истриан.